02.12.2011
Изменения внесены федеральными законами от 30.11.2011 N 350-ФЗ и N 349-ФЗ и касаются передачи земельных участков Фонда кооперативам и гражданам, являющимся их членами.
Установлено, что земельный участок Фонда, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в безвозмездное срочное пользование жилищно-строительному кооперативу для строительства многоквартирных домов. Ранее было установлено, что в целях обеспечения жильем федеральных государственных гражданских служащих, военнослужащих, ученых и преподавателей, работающих в федеральных научных и образовательных учреждениях могли создаваться также жилищные накопительные и иные специализированные потребительские кооперативы.
Для передачи земельных участков кооперативам органы местного самоуправления должны направить в орган государственной власти субъекта РФ списки имеющих право быть принятыми в члены кооператива работников муниципальных учреждений образования, здравоохранения и культуры. Орган госвласти субъекта РФ утверждает списки работников данных учреждений, имеющих право быть принятыми в члены такого кооператива.
Типовой устав жилищно-строительного кооператива, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан, указанных в части 4 настоящей статьи, и соответствует условиям, установленным настоящей статьей, утверждается Правительством РФ. Учредительные документы кооператива, создаваемого из числа работников учреждений, должны быть опубликованы в официальных СМИ.
Предоставление земельных участков жилищно-строительным кооперативам для строительства многоквартирных домов экономического класса отнесено к полномочиям, переданным Российской Федерацией субъектам РФ.
Кроме того, внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и указано, что целью создания жилищного и жилищно-строительного кооператива является помимо удовлетворения потребностей в жилье также управление многоквартирным домом. Уточнен перечень лиц, имеющих право вступать в жилищные кооперативы. Так, членом кооператива может быть юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме. Данные правила распространяются на жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы, созданные после дня вступления в силу Закона N 349-ФЗ.
Законом N 350-ФЗ установлено, что субъекты РФ вправе подавать заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства не позднее 1 июня 2012 года. Также уточнены требования к срокам реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в части этапов и объемов реализации. Региональные адресные программы должны быть реализованы не позднее 1 января 2013 года. Количество граждан по региональным адресным программам по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которые подлежали переселению и на переселение которых Фондом в соответствии с представленными заявками была предоставлена финансовая поддержка, либо общая площадь аварийного жилищного фонда, из которого осуществлено переселение граждан в соответствии с этими региональными адресными программами, не должна быть меньше общей площади аварийного жилищного фонда, указанной в этих программах на дату подачи соответствующей заявки. Кроме того, определен порядок перераспределения в 2012 году остатков средств неиспользованных лимитов предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, установленных субъектам РФ.